Este evident că școlile și grădinițele sunt esențiale, dar la fel de important este și accesul rapid la stațiile de metrou, transportul public, și infrastructura pentru transport alternativ, incluzând pistele de biciclete și stațiile de încărcare pentru vehicule electrice, conform ZF.ro.
Într-un ritm tot mai alert de viață, unde locuința devine din ce în ce mai importantă, cei care doresc să cumpere sau să închirieze un apartament sunt din ce în ce mai atenți la facilitățile din apropiere, nu doar la prețul și locația imobilului. Şcoli, acces rapid la metrou sau facilități integrate precum sală de sport, clinică medicală și birouri de co-working devin factori decisivi în alegerea unei locuințe.
„Cererea pentru apartamentele de trei camere este în creștere pe piață, însă acestea sunt greu de găsit, mai ales că cei care au investit, au ales unități mai mici, de una sau două camere. În zona de nord, prețurile sunt în continuă creștere și tot mai mulți iau în calcul și închirierea. La AFI Home North, am optat pentru un mix de apartamente, de la una la patru camere pentru închiriat“, explică Luciana Giurea, director al diviziei rezidențiale AFI Europe România. „Fiind un proiect destinat închirierilor, am inclus facilități suplimentare, precum sală de sport și birouri de co-working“, adaugă Luciana Giurea.
Proximitatea față de metrou, centre comerciale și mai ales școli și grădinițe sunt printre cele mai solicitate facilități atunci când se achiziționează o locuință.
Zona Theodor Pallady din București a devenit un adevărat pol urban, unde mari retaileri precum Auchan, Kaufland, Leroy Merlin, Dedeman, Jumbo și Ikea au investit masiv, recunoscând potențialul zonei. Cu doar 15 ani în urmă, Pallady era o zonă industrială cu terenuri abandonate, însă astăzi rivalizează cu Băneasa din punct de vedere al dezvoltării imobiliare.
Cei care achiziționează o locuință nouă caută facilități care asigură un transport rapid și eficient, acces la unități educaționale și servicii medicale, aproprierea față de zone comerciale și oportunități pentru activități de recreere.
„Proiectele HILS Development sunt amplasate strategic în zone cu acces ușor la mijloace de transport în comun, unități educaționale, comerciale și medicale, astfel încât să ofere un stil de viață confortabil și bine conectat locatarilor. În ansamblurile HILS, facilitățile integrate includ spații verzi ample, locuri de joacă și zone de relaxare pentru comunitate, unități medicale și comerciale, cum ar fi Clinica Medikali, cafeneaua Five to go, farmacii și magazine de proximitate“, detaliază Octavian Burlan, Customer Support Manager la HILS Development. El menționează, de asemenea, importanța serviciilor complementare oferite de rezidenți, precum cabinete stomatologice, saloane de cosmetică și centre de zi pentru copii.
Accesul rapid la stațiile de metrou și infrastructura pentru biciclete sau vehicule electrice sunt, de asemenea, priorități importante.
„Avem o vastă experiență în dezvoltarea comunităților rezidențiale și am construit relații solide cu locuitorii ansamblurilor noastre. În urma interacțiunilor constante, am identificat nevoile esențiale ale clienților și am proiectat facilități care să răspundă cerințelor lor specifice. De exemplu, Clinica Medikali a fost creată în cadrul complexului HILS Pallady pentru a completa lipsa unei unități medicale în această zonă“, adaugă Octavian Burlan.
În urmă cu cinci-zece ani, cerințele principale erau magazinele de proximitate, unitățile medicale și farmaciile, împreună cu saloane de cosmetică și cabinete stomatologice. Astăzi, pe lângă aceste facilități, clienții sunt interesați și de săli de sport, spații verzi, zone pentru animale de companie și stații de încărcare pentru vehicule electrice, având în vedere tendințele actuale din domeniul auto.
„Investițiile suplimentare în facilități premium sunt justificate de interesul crescut pentru un stil de viață modern și sustenabil. Proiectele HILS Titanium și HILS Sunrise sunt exemple relevante, cu infrastructuri avansate: HILS Titanium include apartamente cu încălzire în pardoseală, feronerie de dimensiuni mari, locuri de joacă, grădini private pentru apartamentele de la parter și zone pietonale fără acces auto. În plus, HILS Sunrise a obținut pre-certificarea GREEN Homes, ceea ce atestă impactul minim asupra mediului și un confort superior pentru viitorii rezidenți, economisind resurse și reducând facturile de întreținere. Proiectul contribuie la reducerea consumului de energie și a emisiilor de gaze cu efect de seră, economisind apă și generând mai puține deșeuri“, subliniază Octavian Burlan.
În mod clar, viitorii locatari pun preț pe aerul curat, spațiile verzi și zonele de recreere, dar și pe proximitatea unităților educaționale, pe lângă elementele esențiale precum transportul public eficient.
„Prezența unităților educaționale este un factor esențial care face ca proiectele HILS să fie atractive pentru viitorii locatari. Oamenii acordă o mare importanță facilităților educaționale atunci când aleg o locuință nouă, iar apropierea acestora cântărește mult în decizie“, afirmă Octavian Burlan.
Un exemplu relevant este HILS Brauner, cel mai recent proiect rezidențial finalizat de HILS Development, care se află în apropierea unei noi școli publice – Centrul Educațional Victor Brauner, ce va fi inaugurată în toamna anului 2025. Acest proiect amplu include construcția unui centru educațional complet, cu 15 săli de clasă, laboratoare, sală multimedia, bibliotecă și sală de sport. De asemenea, vor exista 1362 de metri pătrați de zone verzi, mini-parcuri și spații de recreere destinate activităților educaționale în aer liber. Această investiție se alătură dezvoltării rapide a zonei Theodor Pallady, care continuă să crească, oferind locuitorilor nu doar locuințe moderne, dar și o gamă largă de facilități, inclusiv centre educaționale publice și private. În apropiere de Liceul Teoretic Decebal, se află o altă școală modernă construită conform unui concept de clădire verde. Pe lângă centrul educațional Victor Brauner, zona Theodor Pallady și împrejurimile sunt home pentru aproape 70 de instituții educaționale publice și peste 30 de centre private, inclusiv grădinițe, școli primare, gimnaziale și licee.
