Locatarii trebuie să fie corect informați cu privire la obligațiile legale referitoare la declararea numărului exact de persoane din apartament și momentul în care trebuie trecut un copil la plata întreținerii, potrivit capital.ro.
Aceste aspecte sunt reglementate clar prin lege și au impact direct asupra modului în care se calculează și se împart cheltuielile comune.
Potrivit Legii nr. 196/2018 impune ca administratorul asociației de proprietari să cunoască numărul real de persoane care locuiesc în fiecare apartament. Aceasta este o condiție esențială pentru a calcula corect cheltuielile legate de consumul de apă rece și caldă, canalizare, energie pentru instalațiile comune (ascensoare, iluminat etc.), colectarea deșeurilor sau vidanjarea. Dacă locatarii nu declară corect persoanele care trăiesc în apartament, pot apărea neconcordanțe în stabilirea sumelor de plată.
Termenul pentru anunțareanumărului de persoane din apartament
Orice schimbare a numărului de persoane care locuiesc în apartament, fie că este vorba despre o nouă mutare, naștere sau deces, aceasta trebuie comunicată administratorului în termen de cel mult 10 zile. Această obligație are rolul de a menține actualizate evidențele pentru calcularea cheltuielilor comune.
Situația nedeclarării numărului de persoane care locuiesc în apartament
În situația în care mai multe persoane locuiesc într-un apartament fără a fi declarate, legea prevede un mecanism care implică întocmirea și semnarea unor declarații oficiale de către doi proprietari din bloc și președintele asociației. Aceste documente sunt depuse la administrație pentru corecta înregistrare a persoanelor și ajustarea cheltuielilor aferente.
Nou-născuții NU sunt excluți de la întreținere
Includerea copiilor în lista de persoane care contribuie la plata întreținerii este un aspect important. De-a lungul timpului, au existat confuzii, mai ales după ce un proiect legislativ propunea exceptarea copiilor sub trei ani de la plata cheltuielilor. Proiectul, care făcea parte din Legea nr. 230/2007, a fost însă respins în Camera Deputaților.
Conform Legii nr. 196/2018, orice nou-născut trebuie declarat la administrația blocului, iar contribuția la plata întreținerii începe de la cea de-a treia lună de la naștere. Chiar dacă un copil este fiarte mic, după primele două luni acesta va fi considerat în calculul cheltuielilor comune.
