Primarul municipiului Braşov, George Scripcaru, le-a solicitat dezvoltatorilor care au ridicat ansambluri de locuinţe în zona cartierului Tractorul însă nu au amenajat trotuarele sau străzile, ori nu au reglementat situaţia juridică a acestora, să intre în legalitate. Verificările din documente, dar şi cele de pe teren, arată că există 21 de dezvoltatori imobiliari, cu 39 de proiecte, care nu şi-au respectat obligaţiile din certificatele de urbanism sau din avizul comisiei de circulaţie, dar au obţinut certificatele de edificare a construcţiilor. Blocuri cu apartamente mai multe decât în autorizaţii sau showroom în loc de spaţii pentru joacă au fost identificate în urma controalelor în noile cartiere rezidenţiale din oraş.
„Primarul George Scripcaru a avut astăzi o nouă întâlnire cu acei dezvoltatori imobiliari din zona nouă a cartierului Tractorul care, deşi aveau obligaţia, conform certificatului de urbanism sau/şi avizului Comisiei de circulaţie, de a amenaja trama stradală, nu au făcut acest lucru. Obiectivul este ca braşovenii care locuiesc deja în aceste zone să nu mai fie nevoiţi să circule pe străzi neasfaltate, pline de praf, sau pe trotuare inexistente”, informează, miercuri Primăria Braşov.
Demersul administraţiei locale ale loc în condiţiile în care „deşi nu îndeplineau şi această condiţie, o parte dintre dezvoltatori au reuşit să îşi obţină certificatul de atestare a edificării construcţiei şi în acest fel să intabuleze blocurile construite”, subliniază municipalitatea.
Edilul a transmis dezvoltatorilor că fie îşi respectă obligaţiile asumate, fie municipalitatea va trimite sesizări către toate instituţiile de control şi va demara procesul de anulare a certificatelor de edificare, în aşa fel încât cei care mai vor să construiască să poată face acest lucru, pe viitor, doar după ce îndeplinesc prevederile legale din proiectele anterioare.
Primarul George Scripcaru acuză fosta administraţie locală că a eliberat certificatele de edificare fără a se asigura că dezvoltatorii îşi îndeplinesc obligaţiile privind străile din cartierele rezidenţiale din zona Tractorul.
„Odată eliberate, aceste certificate de edificare au intrat în circuitul civil. Nişte oameni au cumpărat locuinţe, dar au cumpărat altceva decât li s-a promis şi s-au trezit că ei locuiesc într-un bloc, dar nu au străzi. (…) Avem 30 de zile pe care le-am luat ca şi termen, în 6 septembrie tragem o concluzie, să vedem dacă aceşti dezvoltatori doresc să intrăm în normalitate, iar dacă nu, voi cere Instituţiei Prefectului să atace toate certificate de edificare care au fost aprobate cu nerespectarea acestor prevederi, pentru că aceste certificate de edificare conţin elemente care sunt false şi nu au fost realizate. Consecinţa este că, odată certificatul de edificare anulat, aceşti dezvoltatori vor avea o problemă cu clienţii cărora le-au vândut aceste locuinţe, cu nerespectarea prevederilor legale”, a declarat George Scripcaru, citat într-un comunicat al Primăriei Braşov.
Conform sursei citate, verificările din documente, dar şi cele de pe teren, arată că există 21 de dezvoltatori imobiliari, cu 39 de proiecte, care nu şi-au respectat obligaţiile din certificatele de urbanism sau din avizul comisiei de circulaţie, dar au obţinut certificatele de edificare a construcţiilor.
„Situaţia diferă de la un proiect la altul, de la amenajarea a câţiva metri de trotuar, la modernizarea unor tronsoane de străzi. (…) Cei prezenţi au recunoscut că nu şi-au îndeplinit acest obligaţii, mai ales că există astfel de situaţii începând cu 2021, dar toţi şi-au luat angajamentul de a pune în practică, în cel mai scurt timp posibil, prevederile documentelor de urbanism, respectiv amenajarea trotuarelor, în unele situaţii, sau amenajarea întregii trame stradale, în altele”, mai transmite municipalitatea.
Au fost, de asemenea identificate cinci imobile pentru care dezvoltatorii nu au primit certificatul de edificare deoarece nu au respectat Hotărârea Consiliului local nr. 276/2018, care prevede că străzile vor fi construite de către investitori, în baza proiectelor realizate tot de ei şi autorizate de primărie.
Potrivit Primăriei, „o altă problemă identificată a fost cea a reglementării situaţiei juridice a terenurilor aferente străzilor, unde mai sunt câţiva dezvoltatori care încă nu au început aceste demersuri”.
În plus, la unul dintre dezvoltatori s-a constatat că firma a ridicat trei clădiri cu încălcarea autorizaţiilor de construire, una având un etaj în plus, iar celelalte două au fost recompartimentate şi au 23 de apartamente în plus, respectiv 18 apartamente în plus, faţă de prevederile din autorizaţia de construire.
„Dezvoltatorul a fost sancţionat şi trebuie să respecte prevederile legale în domeniul urbanismului. În cazul celei cu un etaj în plus, având în vedere că instanţa i-a respins, definitiv, solicitarea de intrare în legalitate, va trebui să readucă clădirea la dimensiunile din autorizaţie”, mai informează Primăria.
La un alt dezvoltator s-a constatat că, în timpul lucrărilor a amenajat un showroom pentru vânzarea apartamentelor, în baza autorizaţiei de organizare a şantierului, iar după finalizarea lucrărilor şi vânzarea apartamentelor, a păstrat această construcţie, deşi pe acel teren trebuia să fie amenajat un loc de joacă.
