Preţurile medii ale locuinţelor noi din 100 de oraşe chineze au crescut în ianuarie, în timp ce scăderile din piaţa secundară s-au mai temperat, potrivit unui sondaj al China Index Academy publicat duminică, citat de Reuters.
Locuinţele noi s-au scumpit cu 0,18% faţă de luna precedentă, după un avans de 0,28% în decembrie. În oraşe importante precum Chengdu, Shanghai şi Hangzhou, lansarea unor proiecte rezidenţiale premium a împins preţurile în sus atât lunar, cât şi anual, în marile centre urbane de nivel 1 şi 2.
În schimb, oraşele mici de nivel 3 şi 4 continuă să îşi reducă stocurile de locuinţe, iar preţurile au scăzut atât lunar, cât şi anual.
Pe piaţa de revânzare, preţurile au scăzut cu 0,85%, o îmbunătăţire faţă de declinul de 0,97% din decembrie.
Sectorul imobiliar chinez rămâne sub presiune de când regulile mai stricte au declanşat criza de lichiditate din 2021, ducând la incapacităţi de plată masive în rândul dezvoltatorilor.
Presa locală a relatat recent că dezvoltatorii nu mai sunt obligaţi să raporteze lunar indicatorii din politica ”trei linii roşii”, un semnal că această reglementare, considerată catalizatorul crizei, ar putea fi abandonată.
La 1 ianuarie, revista oficială Qiushi a Partidului Comunist a afirmat că sectorul imobiliar ”trece printr-o ajustare profundă” şi a cerut autorităţilor să scurteze perioada de ajustare şi să ofere sprijin substanţial, nu în tranşe mici.
Vânzările sunt aşteptate să încetinească în februarie din cauza sărbătorii Festivalului Primăverii, dar cererea ar trebui să se redreseze în martie, când terenurile premium din oraşele centrale vor fi scoase pe piaţă, iar dezvoltatorii vor intensifica promoţiile pre-holiday.
