One United Properties, investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte rezidenţiale, de birouri şi mixte din România, raportează vânzări şi pre-vânzări rezidenţiale de 190,6 milioane de euro în primele nouă luni ale anului 2024.
”One United Properties (BVB: ONE), investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte rezidenţiale, de birouri şi mixte din România, raportează vânzări şi pre-vânzări rezidenţiale de 190,6 milioane de euro în primele nouă luni ale anului 2024”, anunţă compania.
În primele nouă luni, grupul a vândut şi pre-vândut 713 apartamente şi unităţi comerciale cu o suprafaţă totală de 71.886 mp, precum şi 1.071 de locuri de parcare şi alte tipuri de unităţi.
„Încheiem cel mai puternic trimestru de până acum din 2024, cu o performanţă excepţională a echipelor noastre de vânzări, obţinând 67,3 milioane de euro în pre-vânzări şi vânzări. Performanţa constantă a vânzărilor şi pre-vânzărilor în primele nouă luni ale acestui an, împreună cu un preţ mediu de vânzare pe metru pătrat stabil comparativ cu 2023, evidenţiază capacitatea noastră de a menţine rezultate solide şi rezilienţa afacerii noastre an de an”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.
Preţul mediu de vânzare pe metru pătrat în primele trei trimestre din acest an a rămas stabil comparativ cu aceeaşi perioadă din 2023. La 30 septembrie 2024, 70% din unităţile disponibile în curs de dezvoltare şi livrate au fost vândute. Sumele pe care compania urmează să le încaseze în baza contractelor încheiate cu clienţii până la 30 septembrie 2024 se ridică la 353 de milioane de euro în numerar suplimentar până în 2026. 121 de milioane de euro au fost încasate în primele nouă luni ale anului 2024.
Divizia comercială a One United Properties a continuat să se extindă, veniturile din chirii ajungând la 20,9 milioane de euro, în creştere cu 22% faţă de perioada ianuarie-septembrie 2023. În primele trei trimestre ale anului 2024, divizia de birouri a One United Properties a închiriat şi pre-închiriat 12.100 mp de spaţii de birouri şi retail în Fazele 1 şi 2 ale One Cotroceni Park, precum şi în One Gallery. În plus, compania a semnat multiple prelungiri ale contractelor de închiriere pentru un total de 6.770 mp. La data de 30 septembrie 2024, 95% din portofoliul comercial existent al Grupului era deja închiriat.
„Dinamica proiectelor noastre de dezvoltare rămâne puternică, pe măsură ce continuăm să ne extindem prezenţa în Bucureşti. Construcţia One Technology District şi a hotelului Mondrian a început în T3 2024, după obţinerea autorizaţiilor de construire în luna august a acestui an. Ca urmare, la sfârşitul lunii septembrie, aveam în construcţie un total de 4.041 de unităţi rezidenţiale şi 43.000 mp de spaţii moderne de birouri şi comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare de peste 1,5 miliarde de euro. Mai important, am continuat să facem progrese constante pe toate şantierele noastre în cursul trimestrului, menţinând fiecare dezvoltare conform planurilor. Acest lucru se va reflecta în veniturile generate pe parcursul perioadei”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.
La 30 septembrie 2024, One United Properties deţinea sau a încheiat pre-SPA pentru 285.100 mp de terenuri pentru dezvoltări ulterioare, cu un total de drepturi de construire supraterane brute de aproximativ 988.000 mp. Toate aceste şantiere sunt în prezent în faza de planificare, cu o valoare brută de dezvoltare estimată de 1,8 miliarde de euro. Grupul estimează construirea a 7.000 de apartamente, servicii comunitare şi 146.000 mp de clădiri comerciale închiriabile. Dintre clădirile comerciale, 121.000 mp vor găzdui birouri, iar restul de 25.000 mp sunt localizaţi în clădiri care vor fi restaurate.
În august 2024, au fost eliberate autorizaţiile de construire atât pentru One Technology District, cât şi pentru Hotelul Mondrian, lucrările de construcţie la ambele dezvoltări începând în T3 2024. La 30 septembrie 2024, One United Properties avea în dezvoltare un total de 4.041 de unităţi, 22.000 mp de spaţii de birouri şi 21.000 mp de spaţii comerciale, cu o valoare totală brută de dezvoltare (GDV) de 1,5 miliarde euro.
