Cererea pentru spaţii industriale şi logistice în Europa, inclusiv România, va creşte semnificativ în următorii ani, impulsionată de investiţiile strategice în apărare, energie verde, materii prime critice pentru sectorul tehnologic, şi în domeniul cercetării şi inovării, potrivit unui raport realizat de Cushman & Wakefield. De altfel, în domeniul energiei verzi, UE şi-a propus ca până în 2030, cel puţin 42,5% din consumul de energie să provină din surse regenerabile.
”Cererea pentru spaţii industriale şi logistice în Europa, inclusiv România, va creşte semnificativ în următorii ani, impulsionată de investiţiile strategice în apărare, energie verde, materii prime critice pentru sectorul tehnologic, şi în domeniul cercetării şi inovării”, potrivit raportului ”Opportunities for Industrial Real Estate in Europe – Strategic Sector Signals”, realizat de Cushman & Wakefield.
Raportul evidenţiază transformările majore care modelează piaţa imobiliară industrială pe fondul noilor politici de securitate, sustenabilitate şi rezilienţă a lanţurilor de aprovizionare. În acest context, România se poziţionează ca un actor-cheie în Europa Centrală şi de Est, beneficiind de investiţii semnificative de o creştere accelerată a cererii pentru spaţii industriale şi logistice.
”Într-un context european marcat de schimbări geopolitice şi economice, România are oportunitatea de a-şi consolida poziţia strategică pentru aceste industrii. Investiţiile în infrastructură, politici publice favorabile şi parteneriate cu lideri globali vor accelera această transformare, cu impact pozitiv asupra economiei naţionale şi a poziţionării pe harta industrială a Europei. De pe altă parte, înţelegerea nevoilor logistice şi industriale ale companiilor din aceste sectoare poate deschide oportunităţi atât pentru chiriaşi, cât şi pentru investitori”, spune Andrei Brînzea, partner, business development Cushman & Wakefield Echinox.
Autorii raportului includ România în rândul ţărilor cu potenţial în domeniul apărării, sectorului energiei verzi şi al investiţiilor în producţia de materii prime critice.
În ceea ce priveşte industria apărării, investiţiile în infrastructura şi logistică militară sunt în creştere, România şi Polonia fiind considerate huburi militare majore la graniţa de est a Uniunii Europene. În ultimul an şi jumătate au fost anunţate mai multe parteneriate strategice ale statului român cu producători diverşi din domeniul apărării, parteneriate care vor genera noi investiţii private româneşti sau străine.
În domeniul energiei verzi, UE şi-a propus ca până în 2030, cel puţin 42,5% din consumul de energie să provină din surse regenerabile, iar Net-Zero Industry Act (NZIA) impune ca până în 2030, 40% din capacitatea anuală de producţie a tehnologiilor net-zero să fie realizată în UE.
România, cu acces la forţă de muncă calificată şi costuri competitive, devine o destinaţie preferată pentru dezvoltatorii şi investitorii în producţia de tehnologii net-zero şi energie regenerabilă. În acest sens, putem menţiona proiectul pilot pentru reactoare modulare mici (SMR), care vor fi găzduite de România.
La capitolul resurse naturale critice, România poate atrage investiţii în facilităţi de extracţie, procesare şi reciclare, precum şi în centre logistice dedicate acestor tipuri de materii prime.
Potrivit raportului citat, cererea UE pentru metale rare va creşte de şase ori până în 2030 şi de şapte ori până în 2050. Pentru litiu (utilizat în principal la fabricarea bateriilor reîncărcabile), creşterea estimată este de 12 ori până în 2030 şi de 21 de ori până în 2050.
De asemenea, Critical Raw Materials Act (CRMA) stabileşte ca până în 2030, cel puţin 10% din consumul anual de materii prime strategice să fie extras în UE, 40% să fie procesat şi 25% să provină din reciclare.
”Pentru piaţa imobiliară industrială, implicaţiile sunt evidente: cererea pentru spaţii industriale şi logistice specializate este pe cale să accelereze, mai ales în centrele consacrate şi huburile strategice. Cu toate acestea, dezvoltatorii trebuie să înţeleagă nevoile chiriaşilor, mai ales atunci când aceştia urmăresc extinderea activităţii. Fiind vorba de industrii extrem de dinamice, dezvoltatorii trebuie să fie pregătiţi să ofere soluţii imobiliare adecvate, iar asigurarea unei rezerve de teren poate ajuta la valorificarea acestor oportunităţi”, arată compania.
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară pe piaţa locală şi afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deţinut şi operat independent. Echipa de peste 60 de profesionişti şi colaboratori oferă servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor şi chiriaşilor.
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) este unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 52.000 de angajaţi în 400 de birouri din 60 de ţări. Cu venituri de 9,4 miliarde de dolari, serviciile principale ale companiei sunt: consultanţă în gestionarea activelor şi investiţiilor, pieţe de capital, închirieri, administrarea proprietăţilor, reprezentarea chiriaşilor, servicii de proiect şi evaluare.
