Piaţa tranzacţiilor cu proprietăţi generatoare de venituri din România – birouri, spaţii de retail, industriale şi hoteluri – a înregistrat un volum total de aproximativ 391 milioane euro în prima jumătate a anului 2025, în scădere de 6,5% faţă de aceeaşi perioadă a anului precedent, arată un raport al companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
”Piaţa tranzacţiilor cu proprietăţi generatoare de venituri din România – birouri, spaţii de retail, industriale şi hoteluri – a înregistrat un volum total de aproximativ 391 milioane euro în prima jumătate a anului 2025, marcând o scădere de 6,5% faţă de aceeaşi perioadă a anului precedent (418 milioane euro în semestrul 1 2024). Cu toate acestea, primul semestru din 2025 se clasează drept al doilea cel mai performant semestru I din ultimii 12 ani, fiind cu 30% peste media primelor semestre din perioada analizată”, arată compania Cushman & Wakefield Echinox, care a fost implicată în trei dintre cele mai mari tranzacţii încheiate în acest an, cu o valoare cumulată de 160 milioane de euro, reprezentând peste 40% volumul tranzacţionat.
Astfel, Cushman & Wakefield Echinox a gestionat şi finalizat mandatele de vânzare a unui portofoliu de 7 strip mall-uri situate în oraşele Slobozia, Focşani, Râmnicu Sărat, Sebeş, Făgăraş, Târgu Secuiesc şi Gheorgheni, a centrului comercial Focşani Mall şi a celei mai mari părţi a proiectului IRIDE Business Park din Bucureşti, constând în 17 clădiri cu destinaţie mixtă (birouri, depozitare, mică producţie) desfăşurate pe un teren de 128.000 de metri pătraţi din dreptul staţiei de metrou Pipera.
„Rezultatele din prima jumătate a anului confirmă tendinţa de revenire a interesului faţă de piaţa imobiliară locală din partea investitorilor străini, care au avut o contribuţie de peste 70% la volumul tranzacţionat. Perspectivele pentru cea de-a doua jumătate a anului rămân pozitive, având în vedere tranzacţiile în derulare şi faptul că, istoric, a doua jumătate a anului consemnează mai multe tranzactii decât prima parte a anului. În acest context, ne aşteptăm la un volum investiţional cuprins între 800 milioane euro şi 1 miliard de euro pentru întregul an”, spune Cristi Moga, head of capital markets Cushman & Wakefield Echinox.
Retailul a fost segmentul dominant, atrăgând investiţii de 163 milioane euro, respectiv 42% din total, urmat de birouri (126 milioane euro, 32%) şi proiecte mixte (55 milioane euro, 14%).
Segmentul clădirilor de birouri a marcat un reviriment semnificativ, ţinând cont de faptul că ponderea în volumul tranzacţiilor a crescut de la 5% în prima jumătate a anului trecut la aproape o treime în semestrul 1 din 2025. Interesul pentru această categorie de active a crescut pe fondul îmbunătăţirii gradului de utilizare a spaţiilor de birouri şi a unei uşoare scăderi a gradului de neocupare.
În ceea ce priveşte provenienţa capitalului, investitorii din Marea Britanie au fost cei mai activi, cu un volum cumulat de 148 milioane euro (38%), urmaţi de investitorii români (105 milioane euro, 27% din total) şi de cei din Ungaria (52 milioane euro, 13% din total).
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară pe piaţa locală şi afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deţinut şi operat independent. Echipa de peste 60 de profesionişti şi colaboratori oferă servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor şi chiriaşilor.
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) este unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 52.000 de angajaţi în 400 de birouri din 60 de ţări. Cu venituri de 9,4 miliarde de dolari, serviciile principale ale companiei sunt: consultanţă în gestionarea activelor şi investiţiilor, pieţe de capital, închirieri, administrarea proprietăţilor, reprezentarea chiriaşilor, servicii de proiect şi evaluare.
