Grupul imobiliar M Core, controlat de magnatul britanic Caspar MacDonald-Hall, cu legături strânse cu Familia Regală, a preluat de la familia de dezvoltatori Călin și Alina Dobra proiectul autorizat pentru o galerie comercială pe jumătate din terenul fostei fabrici Energomontaj, din estul Bucureștiului, conform Profit.ro.
Proiectul, denumit M Park Titan, va completa hipermarketurile Kaufland și Lidl, deja planificate pe cealaltă jumătate a terenului. Deschiderea oficială este programată pentru decembrie 2025.
„M Park Titan este conceput ca un proiect util, accesibil și prietenos cu mediul, aliniat nevoilor reale ale consumatorilor urbani. Ne propunem să oferim mai mult decât un spațiu comercial – construim un punct de referință pentru viața de zi cu zi,” a declarat Clemens Petschnikar, CEO Square 7 part of M Core.
Proiectul prevede două corpuri comerciale – unul de aproape 3.000 mp, altul de 3.800 mp, cu o suprafață desfășurată totală de 8.800 mp. Vor fi amenajate 381 de locuri de parcare, dintre care 5 pentru mașini electrice.
Printre chiriașii deja confirmați se află: Animax, BeFit Gym, Deichmann, dm drogerie markt, Dr. Max, Esența Plant, Flanco, JYSK, KFC, Las Vegas Games, Mesopotamia, Pepco, Sinsay, Tedi și Worldbox.
În 2021, familia Dobra a cumpărat terenul de 6,2 ha al fostei fabrici Energomontaj cu circa 10 milioane de euro.
În 2022, au demolat 10 construcții industriale de pe amplasament.
Ulterior, au vândut 21.600 mp către Kaufland și 9.600 mp către Lidl, obținând autorizații pentru un hipermarket de 6.000 mp și un magazin de 2.500 mp.
Pe restul de 31.600 mp, familia Dobra a autorizat galeria comercială care acum a fost preluată de M Core.
Interesant este că, la doar un kilometru distanță, Kaufland și Lidl au deja alte două magazine funcționale și pregătesc încă o galerie comercială.
M Core este unul dintre cei mai mari proprietari de spații comerciale din Marea Britanie, cu un portofoliu de 7 miliarde de euro. În România, grupul a intrat în forță la sfârșitul lui 2023, când a cumpărat 25 de parcuri de retail de la Mitiska REIM pentru 219 milioane euro – cea mai mare tranzacție imobiliară din Europa Centrală și de Est în acel an.
La începutul lui 2024, M Core a achiziționat și 7 strip mall-uri de la sud-africanii de la MAS pentru 49 milioane euro.
Grupul britanic este controlat de Caspar MacDonald-Hall (75 de ani), cu o avere de 1,35 miliarde de lire sterline, figurând în topul bogaților din The Sunday Times. Fiul său, Sebastian MacDonald-Hall, este DJ și are conexiuni mondene, inclusiv cu Ducesa de York, Sarah Ferguson, căreia i-a vândut o proprietate de lux în 2022.
Călin și Alina Dobra sunt cunoscuți dezvoltatori imobiliari, implicați în mai multe proiecte Kaufland și Lidl din țară. În prezent, lucrează la:
-un complex comercial cu Penny în Ciolpani (Ilfov)
-proiectul Estoria City (200 milioane euro), pe fosta platformă Policolor din București
-o dezvoltare mixtă pe terenul fostei Electrometal din Cluj-Napoca
Familia Dobra are investiții și în alte domenii – sucurile Zucco (Juice Master) și vinurile Domeniile Boieru, vândute recent către un investitor polonez.
În aprilie-mai 2025, s-au livrat 150.000 mp de noi spații comerciale, aproape 80% din totalul livrărilor din tot anul trecut.
Mall Moldova Iași, inaugurat recent, este cel mai mare centru comercial nou din țară.
România are acum 4,7 milioane mp de retail modern (250 mp/1.000 locuitori – printre cele mai scăzute din CEE), dar peste 600.000 mp urmează să fie livrați până la finalul deceniului.
M Park Titan se aliniază astfel tendinței de densificare a parcurilor de retail în București, chiar și în zone deja dominate de Kaufland și Lidl, semn al apetitului în creștere pentru investiții pe segmentul de proximitate urbană.
