La nivel naţional, trendul creşterii preţurilor se menţine, cu oraşele Cluj-Napoca şi Braşov înregistrând preţuri medii peste Bucureşti, cu un nivel de 2.625 de euro/mp (plus TVA), respectiv de 2.220 de euro/mp (plus TVA). „Pe fondul unei oferte în scădere, preţurile pentru noile locuinţe cresc semnificativ în toate marile oraşe”, sunt de părere consultanţii în imobiliare.
În Capitală, la nivelul ultimului trimestru din 2024, datele arată o creştere de 23% a preţurilor de vânzare solicitate, în timp ce oferta scade cu 33%. Aici, există un interes crescut al clienţilor pentru zone percepute în trecut drept „cartiere dormitor”. Astfel, în timp ce livrările se concentrează pe inelul median şi în exterior, sunt dezvoltatori care vând în cartiere, precum Pallady sau Berceni, cu 2.400 – 2.500 euro/mp (plus TVA).
De asemenea, zona centrală este blocată pentru noi dezvoltări, zonele imediat următoare, cum ar fi Cotroceni, Ştefan cel Mare sau Politehnică devin areala în care se dezvoltă proiecte rezidenţiale premium, cu preţuri ce depăşesc chiar şi 3.000 de euro/mp.
Specialiştii Imobiliare.ro notează că, în viitor, sunt aşteptări cu privire la o evoluţie interesantă în zona de nord, în Otopeni, odată cu finalizarea noii linii de metrou.
Potrivit unui comunicat de presă al organizatorilor evenimentului, Bucharest Real Estate Club & Romania Property Club, în ceea ce priveşte închirierile, oferta din Capitală este în scădere cu 23%, raportat la perioada de referinţă, iar chiria medie lunară pentru locuinţe noi (medie de 700 de euro) are un plus de 17%.
„Bucureştiul reprezintă centrul economic al României, înregistrând venituri nete cu 25% peste media naţională. Lipsa de dialog şi transparenţa în relaţia cu autoritatea locală rămân cele mai îngrijorătoare pentru investitori. Acestea sunt singurele metode de a găsi soluţii sustenabile la dezvoltarea economică a zonei şi a cererii de noi locuinţe”, menţionează preşedinta Bucharest Real Estate Club (BREC), Despina Ponomarenco.
