Meta Estate Trust (simbol bursier MET), companie de tip holding care activează în sectorul imobiliar, anunţă o investiţie de aproximativ 2 milioane de euro într-un nou parc de retail, aflat în dezvoltare în comuna Ciolpani de lângă Bucureşti.
”Meta Estate Trust (simbol bursier MET), companie de tip holding care activează în sectorul imobiliar şi acţionează ca un portal între piaţa imobiliară şi piaţa de capital, anunţă o investiţie strategică într-un nou parc de retail, aflat în dezvoltare în comuna Ciolpani, pe axa Bucureşti–Ploieşti (DN1), una dintre cele mai dinamice zone de creştere periurbană din România. Proiectul va fi finalizat şi predat chiriaşilor în cursul acestui an, urmând să fie deschis publicului în primul trimestru din 2026”, anunţă compania.
Valoarea totală a investiţiei se ridică la aproximativ 2 milioane de euro. Principalul chiriaş şi ancoră food este un retailer european cu rating de credit investment grade (BBB), care a semnat un contract de închiriere ferm pe 13 ani şi devine astfel primul magazin de tip „buget” din zonă. Portofoliul este completat de alţi chiriaşi comerciali, care activează în regim de discount şi care vor opera pe baza unor contracte de închiriere de 5 ani.
„Parcul de retail din Ciolpani este prima dezvoltare de acest tip şi marchează începutul unei serii de investiţii în parteneriat cu un retailer internaţional. Locaţia aleasă şi mixul de chiriaşi răspund direct unei nevoi reale a comunităţii locale, ceea ce ne oferă încredere în eficienţa şi succesul acestei investiţii. La finalizarea dezvoltării, estimăm că activul va genera un venit brut anual de peste 350.000 euro, consolidând poziţia Meta Estate Trust pe segmentul de active comerciale închiriate. Această investiţie este în linie cu strategia Meta Estate Trust de diversificare a portofoliului şi de consolidare a expunerii în segmente de real estate cu potenţial de creştere, deservite de chiriaşi stabili şi puternic ancoraţi în piaţă”, a spus Alexandru Bonea, CEO Meta Estate Trust.
Parcul de retail din Ciolpani va include şi 8 staţii de încărcare pentru vehicule electrice. În plus este prevăzută instalarea unor panouri fotovoltaice şi a unui sistem de stocare a energiei pe bază de baterii Lithium-ion, ca parte a angajamentului faţă de sustenabilitate şi în linie cu strategiile de utilizare a surselor de energie regenerabilă ale chiriaşilor principali.
Investiţia Meta Estate Trust în parcul de retail din Ciolpani este structurata printr-o combinaţie echilibrată de surse proprii, aportul a doi parteneri precum şi un credit bancar de investiţii de la Banca Transilvania. Meta Estate Trust deţine în prezent 76% din compania care dezvoltă proiectul. Compania ERES One Development, fondată de familia Dobra, dezvoltatorul proiectului, va prelua componenta de operare şi administrare a parcului odată cu deschiderea acestuia.
Meta Estate Trust a intrat, în a doua parte a anului 2024, într-un parteneriat strategic cu un brand internaţional din retailul alimentar, vizând dezvoltarea unui pipeline atractiv de patru proiecte comerciale majore. Ca parte a acestei direcţii de extindere în zona de retail, compania a semnat ulterior memorandumuri de înţelegere pentru achiziţia celor patru spaţii comerciale, situate în diverse localităţi din România.
Investiţiile în proiectele de retail derulate de echipa Meta au rolul de a minimiza riscurile şi costurile de operare pentru companie, oferind totodată predictibilitate şi stabilitate pe termen lung.
Punctual, în cazul acestor tranzacţii, echipa de management a Meta Estate mizează pe cererea constantă din sectorul alimentar, chiar şi în perioade economice provocatoare, precum şi pe soliditatea financiară şi reputaţia chiriaşului-ancoră – un retailer european din segmentul discount.
Meta Estate Trust este o companie tip holding, cu activitate în sectorul imobiliar, fondată în martie 2021 de un grup de antreprenori români cu experienţă în real estate şi piaţa de capital. Din 29 august 2022, Meta Estate Trust este listată la Bursa de Valori Bucureşti, în piaţa AeRO, având simbolul bursier MET. Începând cu data de 20 martie 2023, acţiunea MET este inclusă în indicele BETAeRO.
