Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a înregistrat o cifră de afaceri de 699,4 milioane de lei în semestrul 1 al acestui an, în scădere cu 17% faţă de anul precedent, în timp ce profitul net a ajuns la 228,6 milioane de lei, o scădere de 20% faţă de anul precedent.
”One United Properties a înregistrat o cifră de afaceri de 699,4 milioane de lei în S1 2024, o scădere de 17% faţă de anul precedent, în timp ce profitabilitatea segmentelor cheie a companiei, care însumează venitul net din proprietăţii rezidenţiale şi veniturile nete din chirii, a crescut cu 11% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. Venitul net din proprietăţi rezidenţiale a crescut cu 7% faţă de anul precedent, la 190,4 milioane de lei, datorită recunoaşterii veniturilor din noile dezvoltări la care procesul de construcţie a demarat între 2022 şi S1 2024. Marja netă din vânzările rezidenţiale a crescut semnificativ, de la 29,5%, aşa cum a fost înregistrată pentru S1 2023, la 36,3% pentru S1 2024, datorită progresului construcţiilor”, arată raportul transmis Bursei de Valori Bucureşti (BVB).
Veniturile din chirii, inclusiv veniturile din serviciile furnizate chiriaşilor, au crescut cu 19% faţă de anul precedent, la 75 de milioane de lei în primele şase luni. Veniturile nete din chirii au înregistrat o creştere de 26% faţă de anul precedent. Rezultatul brut a ajuns la 264,5 milioane de lei în prima parte a anului, o scădere de 23% faţă de anul precedent, în timp ce rezultatul net a ajuns la 228,6 milioane de lei, o scădere de 20% faţă de anul precedent. Excluzând impactul net al câştigurilor din evaluarea la valoarea justă, profitul net a crescut cu 5%.
Cheltuielile administrative au crescut cu 12% faţă de anul precedent, la 42,3 milioane de lei, în conformitate cu dimensiunea mai mare a operaţiunilor.
Activele totale au depăşit 5,2 miliarde de lei.
În prima jumătate a anului 2024, One United Properties a închiriat şi pre-închiriat cu succes 8.100 de metri pătraţi de spaţii de birouri şi a semnat mai multe prelungiri de contracte care totalizează 6.770 de metri pătraţi. Impactul financiar al acestor noi contracte de închiriere se va reflecta în veniturile viitoare.
La data de 30 iunie 2024, One United Properties avea 12 dezvoltări în construcţie, care cuprindeau 4.041 de unităţi rezidenţiale şi comerciale şi aproape 45.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri şi comerciale. În ciuda activităţii semnificative de dezvoltare, care a dus la o scădere de 20% a poziţiei de numerar, grupul a menţinut o rezervă solidă de numerar de 336,1 milioane de lei. Datoria netă a rămas la un nivel scăzut de 848,5 milioane de lei, reprezentând 16% din totalul activelor.
Sumele care urmează să fie încasate în baza contractelor încheiate cu clienţii la data de 30 iunie 2024 vor totaliza 331 de milioane de euro în numerar suplimentar până în anul 2026.
