Dezvăluirile făcute ieri de redacția noastră au agitat mult spiritele pe piața politică, dovadă fiind preluarea informațiilor de către multe publicații prestigioase, de la nivel național, dar și local.
Drept urmare, surse diverse, provenind din mai multe partide parlamentare, ne-au transmis date noi și extrem de interesante, care indică un tablou foarte periculos privind proiectul de lege CATUC (Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor, n.r.), aflat în dezbaterea Comisiei de Administrație Publică din Camera Deputaților.
Astfel, s-ar contura o reală problemă din forma noii legi, nu doar la capitolul neconstituționalitate (prin confiscarea „de facto” a proprietății private), ci și asupra efectelor ei pentru interesele unui candidat la alegerile prezidențiale, asupra negocierilor de guvernare și chiar asupra bugetului României, raportat la sistemul de justiție.
După cum a arătat avocatul Radu-Andrei Dinulescu în interviul de ieri, există incompatibilități fundamentale între prevederile Constituției României și proiectul de act normativ. Astfel, prevederile cu care inițiativa a plecat de la Ministerul Dezvoltării, condus la acea vreme de actualul Secretar General al PNL, Adrian Veștea, ar fi fost puse pe hârtie conform voinței ONG-urilor din jurul primarului general, Nicușor Dan, puternic susținut de Klaus Iohannis.
Reglementarea vizează o formă mascată de confiscare/naționalizare a terenurilor proprietate privată, prin posibilitatea accesului public după declararea lor ca spații verzi. Mai mult, prin anularea documentațiilor de urbanism emise în baza legislației existente la un moment dat, urmare a schimbării acesteia, s-ar încălca principiul neretroactivității legii.
Nici principiul descentralizării nu ar fi respectat, dacă documentațiile de tip PUZ ar rămâne la dispoziția PMB și nu a sectoarelor. În fine, prin sancționarea fără culpă a persoanelor particulare (fizice sau juridice) pentru erori administrative ale funcționarilor anulează fundamentul oricărui sistem juridic, anume principiul înfăptuirii dreptății.
Jocurile politice pentru Cotroceni
Eventuala intrare în vigoare a actului normativ, în forma dorită de inițiator, ar putea genera dispute în interiorul PNL.
Sursele noastre arată că actualul președinte al Comisiei de Administrație publică, vechiul liberal, Florin Roman, ar fi fost surprins și vădit nemulțumit de jocul pe care fostul primar al comunei Râșnov, devenit ministru, l-ar fi făcut, sub influența Cotrocenilor și cu sprijinul fostului consilier prezidențial Sandra Pralong, fondatoarea rețelei Soros în România, în favoarea lui Nicușor Dan.
Asta pentru că prevederile contestate ale CATUC nu au nicio legătură cu liberalismul, ba chiar infirmă ipoteticul respect pentru individ și proprietatea sa. Ba mai mult, ar avea rolul de a-l scăpa pe edilul Capitalei de multele acuzații privind activitatea sa.
Miliarde de euro pagube la buget doar din investiții publice
Actuala formă a legii ar miza pe acoperirea daunelor uriașe, pe care blocajul urbanistic al Bucureștiului le-a adus deja dezvoltării principalului contributor la PIB. Specialiștii consultați de noi consideră că procentul dezastrului ar fi ajuns deja la 10% prăbușire în ultimii 5 ani, marele oraș scăzându-și importanța fiscală, separat de proiectele publice anulate, în valoare de 1,7 miliarde de euro (pasaje, spitale, școli, spații verzi, doar în Sectorul 2).
Pe deasupra, se pare că relația dintre Nicușor Dan și un celebru miliardar de origine română din domeniul imobiliar, care trăiește la Londra, s-ar fi degradat după campania anulată la prezidențiale.
La acel moment, actualul edil general s-a filmat într-un clip de campanie alături de candidatul PNL de atunci, Nicolae Ciucă, arătând simulări cu proiecte în zona Unirii, în apropierea planșeului cu mari probleme de structură, pe care Daniel Băluță nu îl poate consolida, din cauza opoziției omologului de la Capitală.
În plus, dezvoltarea imobiliară cu alte blocuri în centrul orașului nu doar că era opusul declarațiilor de campanie ale lui Nicușor Dan, dar anula, în fapt, proiectul Cartierului Justiției.
Prejudicii stabilite definitiv de către judecători
Acestei situații i se adaugă litigiile cu soluții definitive stabilite de magistrați. Sancțiunile pentru nepunerea în executare a hotărârilor definitive ar fi generat o gaură bugetară de peste 47 de milioane de euro și peste 26 de milioane de lei, la care se adaugă sume din dosarele în care nu cunoaștem cuantumul pretențiilor.
Parte din aceste spețe au generat litigii cu obiectul „Sancțiune pentru neexecutare hotărâre”, în cadrul cărora Primarul General, CGMB și/sau Municipiul București, după caz, au fost obligați la plata unor importante sume de bani, constând în amendă de 20% din salariul minim brut pe economie pe zi de întârziere și/sau penalitate cuprinsă între 100-1.000 lei pe zi de întârziere, sancțiuni generate expres de refuzul nejustificat de a aduce la îndeplinire obligațiile stabilite prin hotărâri judecătorești definitive.
Mai mult, toate sumele au fost/vor fi plătite de Municipiul București, constituindu-se legal într-un prejudiciu pentru plătitorii de taxe și impozite din Capitală.
La acestea se adaugă cheltuielile de judecată acordate părților adverse, precum și onorariile uriașe, de milioane de euro, plătite avocaților care au reprezentat Primarul General, CGMB și/sau Municipiul București, după caz.
Prin noul CATUC s-ar încerca acoperirea acestor fapte, sperându-se că noua lege, odată intrată în vigoare, ar absolvi de răspundere pe vinovatul de aceste găuri negre.
O situație ironică: despăgubiri de peste 1000 de euro pe zi către Facultatea de Drept
În același context al tentativei de a evita tragerea la răspundere, prin promovarea proiectului neconstituțional, se plasează și litigiul cu Facultatea de Drept a Universității București.
Într-o speță cu evidente conotații penale, debitorul Municipiul București a fost obligat să achite creditorilor Facultatea de Drept București și altor două persoane fizice, sumele (reprezentând prejudicii) de 6 milioane de euro și 6 milioane de lei, însemnând contravaloarea lipsei de folosință a unui teren din București, situat pe Strada Parcului din Sectorul 1.
Doar dobânda penalizatoare, care curge deja de peste doi ani (începând cu data de 18.01.2023) este de 35.431 Euro/lună (2,67 Euro/mp/lună x 13270 mp).
Blocarea unui spital pentru copiii bolnavi de cancer
Prejudiciile în acest caz sunt de aproximativ 15 milioane de lei (3 milioane de euro), rezultate din neemiterea autorizației de construire de către actualul primar general pentru Sanador, în vederea edificării unei Clinici de Tratament Oncologic pentru copii. Sanador a solicitat instanței să îl oblige pe șeful PMB la emiterea autorizației de construire și a caștigat, în fond și în recurs, soluția fiind definitivă.
Nicușor Dan a refuzat să pună în executare hotărârea definitivă a instanței, reducând șansele la viață ale copiilor loviți de boala secolului. Mai mult, pentru toate aceste întârzieri pagubele vor fi suportate tot din bani publici.
