În acelaşi context, şase din zece companii de profil (60%) anticipează o creştere anuală de peste 5% a veniturilor, după doi ani consecutivi în care majoritatea estimau scăderi de la an la an.
Totodată, peste 68% dintre participanţi (faţă de 27% în urmă cu un an) estimează o îmbunătăţire a elementelor fundamentale ale pieţei, respectiv costul şi disponibilitatea capitalului, preţul proprietăţilor, activitatea de tranzacţionare, nivelul chiriilor şi volumul de spaţii vacante.
În aceste condiţii, se remarcă şi o reducere a presiunii pe bugete în acest an – doar 7% dintre participanţi consideră că va fi în continuare nevoie de o scădere a cheltuielilor, comparativ cu aproape 40% în urmă cu un an. Iar ca domeniu prioritar, 81% dintre participanţi au identificat gestionarea datelor şi tehnologia ca fiind zonele în care urmează să se concentreze cheltuielile în 2025, probabil încurajaţi de dezvoltările din zona inteligenţei artificiale generative (Gen AI).
Referitor la tendinţele macroeconomice care ar putea afecta cel mai mult performanţa financiară a companiilor imobiliare în acest an, participanţii la studiu au plasat pe prima poziţie ratele ridicate ale dobânzilor (în urcare de pe locul trei anul trecut), urmate de riscul cibernetic (scădere de pe primul loc), de modificările politicilor fiscale (în urcare de pe 14) şi de costul finanţării (pe cinci anul trecut).
Astfel, 76% dintre participanţi planifică operaţiuni de acest tip în anul care urmează.
În clasamentul activelor considerate cele mai atractive pentru investitori au intervenit, de asemenea, schimbări importante anul acesta. Pe primul loc a urcat sectorul industrial şi de producţie (de pe locul şase anul trecut), activele asociate economiei digitale (centre de date, turnuri de telefonie mobilă etc.) au căzut pe locul doi, urmate de clădirile multifamiliale (în urcare de pe locul nouă), spaţiile cu funcţii logistice şi de depozitare (în stagnare) şi unităţile de cazare (în urcare de pe locul 12).
De asemenea, în privinţa procesului de adoptare a inteligenţei artificiale (AI) în domeniul imobiliar comercial, 76% dintre respondenţi afirmă că organizaţiile lor sunt fie în faza de cercetare, fie în faza-pilot, fie în faza incipientă de implementare a proceselor şi soluţiilor de acest fel.
Companiile care sunt în stadiul iniţial de adoptare se concentrează în principal pe utilizarea soluţiilor AI în contabilitate şi raportare (37%), dar şi în planificare şi analiză financiară (36%) şi în gestionarea riscurilor şi auditul intern (34%). În schimb, cele mai avansate în acest proces acordă prioritate planificării şi analizei financiare (43%), gestionării riscurilor şi auditului intern (37%) şi operaţiunilor imobiliare (35%).
Studiul Deloitte 2025 Commercial Real Estate Outlook a fost efectuat în rândul a aproximativ 900 de companii cu active de peste 75 de milioane de dolari fiecare, din Europa (Franţa, Germania, Olanda, Marea Britanie şi Spania), America de Nord şi Asia-Pacific.
