În marile orașe, oferta de apartamente care se încadrează în pragul de preț eligibil devine din ce în ce mai restrânsă, pe fondul creșterii prețurilor din ultimii ani.
Bugetul alocat pentru „Noua Casă” în 2025 este semnificativ mai mic comparativ cu anii anteriori, când mii de români au beneficiat de acest program. În 2024, doar aproximativ 1.000 de persoane și-au cumpărat o locuință prin „Noua Casă”, ceea ce a determinat autoritățile să reducă fondurile. Avansul rămâne însă atractiv: doar 5% pentru locuințele de până la 70.000 de euro, dar în marile orașe, acest prag de preț este aproape imposibil de atins, scrie playtech.ro.
În București, Cluj-Napoca, Timișoara sau Iași, prețurile apartamentelor depășesc frecvent 100.000 de euro, chiar și pentru locuințe modeste. Astfel, tinerii care sperau să profite de avansul redus sunt puși în fața unei realități dure: oferta limitată îi obligă fie să caute locuințe la periferie, fie să renunțe la program.
Pentru un credit de 70.000 de euro, venitul lunar necesar este de aproximativ 5.400 de lei. Dacă locuința depășește acest preț, avansul crește la 15%, ceea ce face ca un apartament de 140.000 de euro să necesite un avans de 21.000 de euro – o sumă greu de economisit pentru multe familii.
Eligibilitatea presupune ca solicitanții să nu dețină o locuință mai mare de 50 mp utili (exceptând moștenirile), să aibă venituri suficiente pentru rate și să respecte limitele de preț impuse: 70.000 de euro pentru avansul de 5% și 140.000 de euro pentru avansul de 15%.
Printre avantaje se numără avansul redus și garanția statului, dar dezavantajele – bugetul limitat, oferta redusă de locuințe și avansul mare pentru apartamentele mai scumpe – îi determină pe mulți să opteze pentru credite ipotecare standard. În marile orașe, „Noua Casă” devine un vis tot mai greu de atins, lăsându-i pe mulți tineri în căutarea unor soluții alternative pentru achiziția unei locuințe.
