Investiția în locuințe: oportunitate sau risc?
Pentru cei care dispun de un avans consistent și de venituri stabile, piața imobiliară poate reprezenta o oportunitate. Dobânzile fixe la creditele ipotecare sunt în scădere, dar riscurile persistă, avertizează Libocor:
„Dacă ai un avans solid și venituri stabile, poți profita de ofertele existente pe piața imobiliară, unde ratele dobânzilor la creditele ipotecare cu dobândă fixă au scăzut. Pe de altă parte, nu trebuie ignorat scenariul conform căruia deprecierea leului poate continua, ceea ce ar putea afecta costurile de trai și ratele la credite. Nu în ultimul rând, incertitudinea politică și economică poate influența negativ piața imobiliară.”
În cazul unui credit pentru locuință, economistul recomandă alegerea monedei în funcție de venitul încasat:
„Dobânzile pot fi însă mai mari comparativ cu cele în euro, dar oferă stabilitate. Creditul în euro vine cu dobânzi care pot fi mai mici, dar ești expus riscului valutar. Dacă leul continuă să se deprecieze, contravaloarea în lei a ratei creditului în euro va crește.
Astfel, dacă veniturile tale sunt în lei, un credit în lei cu dobândă fixă pe o perioadă cât mai lungă poate fi o opțiune sigură în contextul actual. Dacă ai venituri în euro, poți lua în considerare un credit în euro, dar trebuie să fii conștient de riscurile asociate.”
Ce faci cu economiile de 50.000 lei?
Pentru cei care au pus deoparte 50.000 de lei, decizia între schimbul în valută și alte forme de investiții depinde de obiectivele personale, orizontul de timp și apetitul la risc. Florian Libocor explică:
„Achiziția de valută poate viza asigurarea protecției împotriva deprecierii leului mai ales acum, când cursul euro a depășit pragul psihologic de 5 lei/euro.”
Totuși, există și aspecte care trebuie analizate cu prudență:
Dacă leul se apreciază, conversia în valută poate aduce pierderi;
Dacă moneda națională continuă să se deprecieze, protecția oferită de valută devine reală, dar poate fi anulată de pierderea puterii de cumpărare;
Momentul optim pentru conversie este greu de identificat, conform Hot
Pentru cei care aleg valuta, se recomandă monede lichide și bine cunoscute, precum euro.
Alte opțiuni de investiții:
Depozite bancare și titluri de stat: oferă randamente de 5–7% pe an, sunt scutite de impozit și nu implică risc valutar.
Fonduri mutuale și ETF-uri: pot aduce câștiguri mai mari (8–10%+), dar implică risc. Avantajul este diversificarea internațională, însă necesită un orizont de timp mediu și minime cunoștințe financiare.
Aurul: considerat un „refugiu” în vremuri de incertitudine, poate fi cumpărat fizic sau prin ETF-uri. Nu aduce randament regulat, dar își menține valoarea.
Acționăm acum sau așteptăm alegerile?
Libocor crede că, în actualul context economic instabil, e prudent să luăm măsuri de protejare a economiilor, fără a amâna deciziile esențiale:
„Una dintre primele decizii ar fi acea de diversificare a investițiilor prin distribuirea economiilor în mai multe tipuri de active pentru a reduce riscul. Apoi, există posibilitatea de a alege între valute (care implică un risc de curs de schimb), aur (considerat un refugiu în perioade de incertitudine economică) și imobiliare (proprietățile pot oferi stabilitate și protecție împotriva inflației dar perioada de expunere necesară este mai mare).
Mai avem așa-zisele fonduri de urgență, care presupun menținerea unei rezerve de lichidități echivalentă cu 3-6 luni de cheltuieli, pentru posibile situații neprevăzute.
Nu în ultimul rând, există posibilitatea de a face investiții în fonduri mutuale sau ETF-uri, care oferă diversificare dar trebuie adaptate profilului fiecăruia de risc. Așteptarea rezultatului alegerilor din 18 mai poate oferi o imagine mai clară asupra direcției economice a țării.”
