„Viața de (mini) dezvoltator în România. În 2022 am înființat o firmă de dezvoltare imobiliară. Aveam un teren la Satu Mare și am zis să dau drumul la treabă. La momentul respectiv, TVA-ul pentru locuințe era 5%, aplicabil pentru imobile sub 120 mp și sub plafonul de 700.000 lei.
Impozitul pe dividende 5%. Fac un proiect de 2 case, obțin avizele, autorizația și îmi propun ca în 2023 să încep construcția. Dar surpriză: pe 1 ianuarie 2023, Guvernul schimbă regulile jocului. TVA 5% rămâne, dar plafonul scade la 600.000 lei. Aici a durut. Pentru cine avea proiecte gândite pentru zona 120.000–140.000 €, diferența de TVA era de mii bune de euro.
Impozitul pe dividende crește la 8%. Ce să fac? O dau înainte și, în cele din urmă, termin casele anul trecut în toamnă, le pun pe piață și ce să vezi, de la 1 august 2025 se schimbă iar TVA-ul la 21% și nu mai există nicio plafonare. Dividende? 10% la 1 ianuarie 2025, 16% de la 1 ianuarie 2026.
Ce-mi rămâne de făcut? Vând (sper) luna asta, măcar una, măresc prețul la a doua și de la anu’ mut business-ul în UK. Unde, apropo, impozitul pe același venit e mai MIC decât ce plătesc în România prin declarația unică (ca să vorbim puțin și de persoane fizice)”, a spus Gardoș.
