În calcularea raportului rată / salariu s-a luat în considerare un preţ mediu de 90.000 de euro, respectiv 1.800 de euro pe metrul pătrat util, în creştere cu 11,8% faţă de ianuarie 2024. Dobânda medie pentru creditele ipotecare acordate în luna ianuarie a acestui an în Bucureşti a fost de 5,79%, potrivit calculelor companiei de consultanţă financiară SVN Credit Romania, rezultând astfel o rată lunară cu o valoare echivalentă a 481 de euro. În acelaşi timp, pentru luna ianuarie a fost luat în calcul un salariu mediu de 1.111 euro la nivel naţional – comparativ, salariul mediu înregistrat în luna decembrie 2024 a fost de 1.134 de euro potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică (INS).
„După doi ani foarte capricioşi, care au adus o majorare semnificativă a costurilor creditelor ipotecare, 2024 a fost sinonim cu o reducere importantă a costurilor creditelor, ca urmare a reducerii dobânzilor creditelor ipotecare, în special pe segmentul celor fixe. În acelaşi timp, salariul mediu a continuat să crească cu un procent superior ratei inflaţiei, depăşind 1.100 de euro la nivel naţional şi contribuind astfel la îmbunătăţirea accesibilităţii unui credit ipotecar. Deşi sunt importante, dobânzile nu ar trebui să fie singurul element luat în calcul, cel puţin la fel de important fiind şi raportul rată/salariu. 2025 a început astfel într-un context mai bun comparativ cu anii anteriori şi estimăm că acest an va aduce o creştere notabilă a cererii pe piaţa ipotecară”, a comentat Cătălin Marin, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro, citat într-un comunicat al brokerului de credite.
În 2024 au fost acordate în total la nivel naţional credite ipotecare în valoare de 9,2 miliarde de euro potrivit datelor Băncii Naţionale a României, în creştere cu 42% comparativ cu anul 2023, acestea incluzând însă şi refinanţările, conversiile, transferurile şi restructurările. Numărul caselor şi apartamentelor vândute în 2024 la nivel naţional a crescut cu 6,6% comparativ cu 2023, potrivit statisticilor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.
