Rata medie a unui credit ipotecar pe 25 de ani pentru achiziția unui apartament cu două camere în București reprezintă 43% din salariul mediu național. Calculul este la un preț mediu de 90.000 de euro și o dobândă medie de 5,79%. Iar rata lunară de 481 de euro. Salariul mediu în România a ajuns la 1.100 de euro.
Prin comparaţie, acelaşi apartament costa în 2022 cu 15.000 de euro mai puţin. Iar rata lunară era 331 de euro.
Anul trecut, a explodat cererea pe partea de credite ipotecare, însă nu pentru că s-au cumpărat cu mult mai multe locuinte, ci pentru că românii au făcut refinanţări şi restructurări pentru a micşora dobânzile.
În 2024 au fost acordate în total la nivel național credite ipotecare în valoare de 9,2 miliarde de euro potrivit datelor Băncii Naționale a României, în creștere cu 42% comparativ cu anul 2023. Acestea au inclus însă și refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările.
Numărul caselor și apartamentelor vândute în 2024 la nivel național a crescut cu doar 6,6% comparativ cu 2023.
Specialiştii recomandă refinanțări cu dobandă fixă, creșterea veniturilor printr-un al doilea job sau renegocierea ratei cu băncile, pentru clienții care sunt împovărați de rate.
