Soldul investițiilor străine directe din sectorul tranzacțiilor imobiliare a ajuns la aproximativ 22,1 miliarde de euro la finalul anului 2025, reprezentând 16,4% din soldul total al investițiilor străine directe (ISD) din România și plasând sectorul pe locul al doilea după industria prelucrătoare, potrivit datelor Băncii Naționale a României, analizate de o companie de consultanță imobiliară.
Conform Cushman & Wakefield Echinox, industria prelucrătoare ocupa prima poziție, cu un sold al investițiilor străine directe de 35,7 miliarde de euro și o pondere de 26,5% din total.
Tranzacțiile imobiliare au atras un flux net de 479 de milioane de euro în 2025, comparativ cu 593 de milioane de euro în 2024. Separat, construcțiile au atras 74 de milioane de euro și au ajuns la un sold de 1,82 miliarde de euro.
În ultimii zece ani, construcțiile și tranzacțiile imobiliare s-au numărat printre sectoarele cu cea mai puternică dinamică a capitalului străin.
Astfel, în perioada 2015-2025, soldul investițiilor străine directe din construcții și tranzacții imobiliare a crescut cu 185,7%, respectiv cu aproximativ 15,5 miliarde de euro, de la circa 8,4 miliarde de euro la aproape 23,9 miliarde de euro. Ponderea sectorului în totalul investițiilor străine directe s-a majorat în aceeași perioadă cu 4,8 puncte procentuale, susțin autorii analizei.
Potrivit sursei citate, construcțiile și tranzacțiile imobiliare reprezintă, cumulat, al doilea cel mai important sector pentru capitalul străin din România, după industrie, care concentrează 37,8% din soldul total al ISD. Următoarele poziții sunt ocupate de comerț, cu 15,8%, și de intermedierile financiare și asigurări, cu 14,8%. Cele patru sectoare concentrează împreună 86,2% din soldul total net al investițiilor străine directe.
Fluxul net de investiții străine directe atras de construcții și tranzacții imobiliare s-a menținut pozitiv în 2025, ajungând la 553 de milioane de euro, față de 627 de milioane de euro în anul precedent, ceea ce reprezintă o scădere de 11,8%.
Sectorul și-a păstrat, însă, poziția a patra în clasamentul activităților cu cele mai importante fluxuri de investiții străine directe.
Reprezentanții companiei apreciază că evoluția din ultimul deceniu indică acumularea de capital străin în sector.
‘Evoluția investițiilor străine directe confirmă rolul important pe care sectorul imobiliar îl are în economia românească. Faptul că soldul investițiilor din construcții și tranzacții imobiliare aproape s-a triplat în ultimul deceniu, iar tranzacțiile imobiliare reprezintă, separat, a doua cea mai importantă destinație sectorială a capitalului străin, reflectă maturizarea pieței locale și interesul pe termen lung al investitorilor pentru România. Fluxurile anuale pot varia în funcție de contextul economic și de calendarul investițiilor, însă creșterea consistentă a soldului indică acumularea de capital străin în sector și potențialul pe care piața românească îl are în continuare’, a declarat Claudia Scarlat, Deputy Head of Valuation & Consulting, Cushman & Wakefield Echinox, citată în comunicat.
La nivelul întregii economii, România a atras în 2025 un flux net de investiții străine directe de 7,9 miliarde de euro, în creștere cu 41,1% comparativ cu anul precedent, inversând tendința descendentă din ultimii doi ani. Valoarea reprezintă al treilea cel mai ridicat nivel din ultimii zece ani.
Evoluția a fost susținută în special de aporturile la capitalurile proprii, care au ajuns la 3,25 miliarde de euro, mai mult decât dublu față de 2024 și la cea mai ridicată valoare din ultimul deceniu. Profiturile reinvestite au totalizat 3,01 miliarde de euro, iar instrumentele de natura datoriei 1,65 miliarde de euro.
La finalul anului 2025, soldul total net al investițiilor străine directe în România a ajuns la 134,8 miliarde de euro, în creștere cu 7,8% față de 2024. Capitalurile proprii, inclusiv profitul reinvestit acumulat, reprezentau 98,16 miliarde de euro, respectiv 72,8% din total, iar instrumentele de natura datoriei 36,66 miliarde de euro, se mai arată în document.
În ultimul deceniu, soldul total al ISD a urcat de la 64,7 miliarde de euro în 2015 la 134,8 miliarde de euro în 2025, ceea ce reprezintă o creștere de 108,5%. Soldul investițiilor străine directe raportat la PIB s-a situat la 35,5% la finalul anului trecut.
Totodată, capitalul străin rămâne puternic concentrat în regiunea București-Ilfov.
Aceasta atrage 66,9% din soldul investițiilor străine directe din România, în creștere de la 65,4% în 2024. Din punct de vedere imobiliar, București-Ilfov cumulează aproape 63% din stocul de spații moderne de birouri, retail și parcuri industriale și logistice.
La nivel național, fluxul net de ISD s-a situat la 415 euro/locuitor în 2025, în creștere cu 41,2% față de 2024, iar raportul dintre fluxul investițiilor străine directe și PIB a crescut de la 1,6% la 2,1%. (AS – redactor: Nicoleta Bănciulea, editor: Andreea Marinescu, editor online: Anda Badea)
