Prețurile de vânzare a a proprietăților imobiliare în Europa au crescut în medie cu 55% începând din 2010, în timp ce chiriile s-au majorat cu 27%, iar Uniunea Europeană are nevoie de măsuri eficiente și soluții practice pentru a crește oferta de locuințe accesibile, potrivit unui studiu recent al Eurofound, citat de Comitetul Economic și Social European (CESE).
Necesitatea unor soluții coordonate pentru combaterea crizei locuințelor a fost subliniată în cadrul unei conferințe organizate la Dublin, pe 10 noiembrie, de CESE în colaborare cu Eurofound, la care au participat aproximativ 100 de reprezentanți ai instituțiilor europene, autorităților naționale și locale, partenerilor sociali, societății civile și mediului academic, informează un comunicat al CESE, transmis joi AGERPRES.
Organizată într-un moment în care locuințele au devenit una dintre cele mai presante provocări sociale și economice ale Europei, manifestarea a precedat reuniunea informală a miniștrilor responsabili cu locuințele, programată să aibă loc în perioada 25-26 noiembrie. Ea a contribuit inclusiv la activitatea Alianței europene pentru locuințe, lansată la 19 iunie 2026, prin promovarea schimbului de cunoștințe și bune practici și prin formularea de recomandări concrete pentru acțiuni viitoare.
‘Pentru multe persoane, creșterea veniturilor nu a ținut pasul cu aceste creșteri. Deși criza locuințelor este larg răspândită, anumite grupuri de populație sunt expuse unui risc mai mare de a se confrunta cu probleme legate de accesibilitatea locuințelor: tinerii, gospodăriile cu copii aflați în întreținere și persoanele în vârstă. Locuințele la prețuri inaccesibile pot genera patru tipuri de probleme: excluziune locativă, nesiguranță locativă, presiune financiară cauzată de costurile locative și condiții de locuit inadecvate’, se menționează în comunicat.
Comitetul consideră că este necesară creșterea ofertei de locuințe durabile, de calitate și la prețuri accesibile, dar subliniază că această măsură nu este suficientă în sine. Totodată, instituția susține că locuința ar trebui privită ca un drept fundamental, nu doar ca un activ financiar, și solicită o atenție sporită pentru persoanele vulnerabile și cele fără adăpost.
În acest sens, CESE indică necesitatea unor măsuri preventive și a unor soluții pe termen lung, precum programele ‘Locuință înainte de toate’, care urmăresc asigurarea unei locuințe persoanelor aflate în situații vulnerabile și a celor fără adăpost.
‘Prețurile accesibile la locuințe reprezintă una dintre cele mai presante provocări cu care se confruntă europenii în prezent. Discuțiile noastre de astăzi, din cadrul acestei conferințe speciale de la Dublin, subliniază că nu există o soluție unică pentru această criză. UE, statele membre și societatea civilă trebuie să colaboreze pentru a crește numărul de locuințe la prețuri accesibile, pentru a debloca investițiile și a proteja persoanele cel mai expuse riscurilor. Locuința înseamnă mai mult decât un acoperiș deasupra capului. Este vorba despre demnitate, siguranță și încredere în societățile noastre’, a declarat președintele Comitetului Economic și Social European, Seamus Boland.
La rândul său, directorul executiv al Eurofound, Ivailo Kalfin, a subliniat că această criză îi afectează în mod disproporționat pe tineri și pe lucrătorii cu venituri mici.
‘Sunt foarte mulțumit că Eurofound și CESE își aprofundează cooperarea. Această conferință evidențiază necesitatea unor soluții structurale pentru criza locuințelor din Europa. Ea reafirmă concluziile Eurofound conform cărora criza îi afectează disproporționat pe tineri și pe lucrătorii cu venituri mici, într-un mod pe care statisticile generale nu îl surprind, și angajamentul CESE de a plasa dialogul civil în prim-plan în eforturile de combatere a inegalităților teritoriale’, a spus Kalfin.
La nivel european, Comisia Europeană intenționează să prezinte în 2027 un pachet de simplificare privind locuințele, pentru accelerarea ofertei de locuințe durabile, de calitate și la prețuri accesibile. Inițiativa vine după Planul european privind locuințele la prețuri accesibile, prezentat în decembrie 2025, și propunerea de Act legislativ pentru locuințe la prețuri accesibile, din septembrie 2026.
CESE a formulat deja recomandări privind modernizarea metodelor de construcție și reducerea costurilor, precum și combaterea excluziunii locative și a lipsei de adăpost în rândul copiilor, familiilor și tinerilor. Comitetul urmează să adopte în decembrie un aviz referitor la Actul legislativ pentru locuințe la prețuri accesibile.
‘Este important și urgent să se abordeze criza locuințelor din Europa. Această criză subminează demnitatea și echitatea, ne amenință competitivitatea, iar efectele sale se resimt în întreaga noastră societate. În toată Europa, cetățenii noștri solicită măsuri și sprijin. În acest sens, dorim să colaborăm cu voi toți pentru a propune idei noi și inovații, pentru a ne baza pe experiențe locale și naționale și a promova un spirit de cooperare în întreaga societate și dincolo de granițe’, a transmis și comisarul european pentru energie și locuințe, Dan Jorgensen.
Nu în ultimul rând, președintele Consiliului consultativ pentru locuințe al Comisiei Europene, Eamon Ryan, a arătat că recomandările vizează combaterea fenomenului persoanelor fără adăpost prin programe precum ‘Locuință înainte de toate’, stabilirea unor criterii privind accesibilitatea costurilor energiei, precum și identificarea surselor de finanțare și planificarea investițiilor. El a subliniat, totodată, importanța implicării cetățenilor prin intermediul Alianței pentru locuințe, pentru identificarea unor soluții și obținerea de rezultate concrete.
