Raportul dintre prețul locuințelor și venituri în Uniunea Europeană era mai mare cu 6,8% în 2025 față de 2015, ceea ce înseamnă că în ultimul deceniu prețurile locuințelor au crescut mai mult decât veniturile gospodăriilor, arată datele publicate luni de Oficiul European pentru Statistică (Eurostat).
Raportul dintre prețul locuințelor și venituri compară evoluția prețurilor locuințelor cu evoluția veniturilor per capita ale gospodăriilor. Acest raport crește atunci când prețurile locuințelor cresc mai rapid decât veniturile, și scade atunci când prețurile locuințelor cresc mai lent decât veniturile, și rămâne neschimbat atunci când ambele evoluează în același ritm. Raportul dintre prețul locuințelor și venituri, precum și versiunea sa standardizată, oferă un indicator cu privire la accesibilitatea locuințelor. Un alt indicator complementar este numărul de ani de venit necesari pentru a cumpăra o locuință, precum și costul finanțării achiziției printr-un credit ipotecar.
În spatele acestui avans la nivelul UE, evoluțiile la nivel național variază considerabil, raportul dintre prețul locuințelor și venituri înregistrând creșteri în 17 state membre UE și scăderi în alte 10.
Între 2015 și 2025, cele mai mari creșteri ale raportului dintre prețul locuințelor și venituri au fost în Portugalia (60,8%), Țările de Jos (34,3%), Ungaria (26,5%), Cehia (25,8%) și Spania (24,5%).
Pe de alte parte, cel mai sever declin a fost în România (minus 42,8%), Finlanda (minus 25,2%) și Bulgaria (minus 16,2%).
Un alt mod de a înțelege accesibilitatea locuinței este raportul standardizat dintre prețul locuințelor și venituri. Acesta arată dacă raportul dintre prețul locuințelor și venituri este peste sau sub media pe termen lung începând din 2000. Datele arată două vârfuri clare: în 2007, înaintea crizei financiare globale, și în 2022.
În acești ani, raportul dintre prețul locuințelor și venituri s-a situat la 7,9% și, respectiv, 7,4% peste media pe termen lung. Între aceste vârfuri, raportul a scăzut la 6,4% sub media pe termen lung în 2014, înainte de a crește din nou. După 2022, a scăzut în 2023 și 2024, apoi s-a situat din nou ușor peste media pe termen lung în 2025 (0,03%).
