Primăria Capitalei supune dezbaterii publice un nou regulament privind repartizarea locuințelor sociale, a locuințelor convenabile și a celor de necesitate.
Proiectul prevede verificarea periodică a beneficiarilor, monitorizarea modului de utilizare a locuințelor și recuperarea spațiilor ocupate fără forme legale.
Regulamentul propune și realizarea unei evidențe unitare a fondului locativ administrat de Consiliul General al Capitalei, prin identificarea situației juridice și tehnice a locuințelor și constituirea unui centralizator actualizat permanent.
Conform proiectului, urmează să fie constituite trei comisii care vor analiza repartizarea celor trei tipuri de locuințe. Comisiile vor fi alcătuite din câte șapte membri titulari: doi consilieri generali, trei reprezentanți ai aparatului de specialitate al primarului, un reprezentant al unei instituții subordonate CGMB și un reprezentant din partea unei organizații neguvernamentale.
* Persoanele care solicită locuințe sociale vor trebui să facă dovada deținerii domiciliului/reședinței în București cu cel puțin 180 de zile înainte de data depunerii cererii. Excepție fac victimele violenței domestice.
Pot avea acces la locuința socială, în vederea închirierii, familiile sau persoanele cu venit mediu net lunar pe persoană sub salariul mediu net pe economie.
Nu sunt eligibile persoanele sau familiile care dețin o locuință în proprietate ori coproprietate, care au înstrăinat o locuință după 1 ianuarie 1990, care au beneficiat de sprijin de la stat pentru construirea sau achiziția unei locuințe, care dețin în calitate de chiriaș o altă locuință din fondul locativ de stat, care au deținut sau înstrăinat terenuri construibile intravilane pe teritoriul României după 1 ianuarie 1990, care au fost evacuate anterior dintr-o locuință de stat din cauza neplății chiriei sau a degradării acesteia, precum și persoanele care înregistrează datorii restante la bugetul de stat.
Cei care refuză repartizarea unei locuințe sociale, din motive legate de locația sau cartierul în care se află aceasta își pierd dreptul de a mai beneficia de o alta locuință în cursul aceluiași an. Persoanele vor putea solicita repartizarea unei locuințe în anul următor, cu condiția actualizării dosarului.
La repartizarea locuințelor, vor beneficia de punctaje mai mari: persoanele și familiile evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuințele retrocedate foștilor proprietari; tinerii de până la 35 de ani; tinerii proveniți din instituții de ocrotire socială și care au împlinit 18 ani; invalizii de gradele I și II, persoanele cu handicap; pensionarii, veteranii și văduvele de război; victimele violenței domestice.
Solicitanții care nu pot fi incluși în listele de priorități din anul respectiv pot fi incluși în listele din anii următori, cu condiția îndeplinirii criteriilor de acces, confirmată prin documente actualizate. Dosarele care nu au fost reactualizate anual se consideră clasate.
Comisia de analiză a solicitărilor privind locuințele sociale va avea ședințe lunar, dar și ori de câte ori este necesar. Hotărârile Comisiei se adoptă cu votul a cel puțin jumătate plus unu din numărul de membri.
Contractul de închiriere se încheie pe o perioada de cinci ani, cu posibilitatea de prelungire pe baza declarației de venituri și a actelor doveditoare.
Chiriașii nu pot subînchiria locuințele, nu pot transmite dreptul de folosință altor persoane și nu pot schimba destinația lor. În cazul în care chiriașii refuză repetat, pe parcursul a cel mult trei luni, accesul locatorului, pentru verificarea modului de întreținere a locuinței, există riscul rezilierii contractului de închiriere.
Contractul va fi reziliat de asemenea în cazul în care utilitățile și chiria nu sunt plătite timp de 2 luni consecutiv.
Direcția Spațiu Locativ va verifica anual situația socio-economice a titularului contractului de închiriere și a membrilor de familie incluși în contract. De asemenea, vor fi verificate anual veniturile declarate, prin interogarea bazelor de date ale ANAF.
* În ce privește locuințele convenabile, regulamentul diferențiază locuințele aflate în proprietatea Municipiului București de cele aflate în proprietatea statului, stabilind modul în care acestea pot fi închiriate. Astfel, în funcție de regimul juridic, atribuirea se realizează fie prin licitație publică, fie pe baza listelor de priorități aprobate prin hotărâri ale CGMB.
În termen de 180 de zile de la adoptarea regulamentului, Administrația Fondului Imobiliar, Poliția Locală, Corpul de Control al primarului și Direcția Patrimoniu vor realiza o acțiune de identificare a tuturor locuințelor convenabile aflate în proprietatea privată a Municipiului București sau în proprietatea privată a statului român.
Pot beneficia de acces la locuință convenabilă familiile sau persoanele cu un venit mediu net lunar pe persoană de maxim două salarii medii nete.
Nu sunt eligibile persoanele sau familiile care dețin o locuință în proprietate ori coproprietate în București sau Ilfov; care au înstrăinat o locuință după 1 ianuarie 1990, care au beneficiat de sprijin de la stat pentru construirea sau achiziția unei locuințe, care dețin în calitate de chiriaș o altă locuință din fondul locativ de stat, care au deținut sau înstrăinat terenuri construibile intravilane în București sau Ilfov după 1 ianuarie 1990, care au fost evacuate anterior dintr-o locuință de stat din cauza neplății chiriei sau a distrugerii acesteia, precum și persoanele care înregistrează datorii restante la bugetul de stat. Totodată, trebuie să aibă domiciliul pe raza Municipiului București sau llfov, conform cărții de identitate sau cărții de identitate provizorii.
Starea tehnică a locuințelor convenabile va fi verificată prin evaluări în teren, efectuate la doi ani și ori de câte ori este necesar, de către AFI și Poliția Locală.
Verificarea situației socio-economice se va realiza anual sau ori de câte ori este necesar. De asemenea, vor verificate anual veniturile declarate, prin interogarea bazelor de date ale ANAF.
Declararea de informații incomplete sau neconforme cu realitatea atrage după sine rezilierea imediată a contractului de închiriere și sesizarea organelor competente.
Contractul de închiriere pentru locuințe convenabile se încheie pe o perioadă de 2 ani, cu posibilitatea de prelungire.
* În ce privește locuințele de necesitate, acestea vor fi accesibile familiilor sau persoanelor ale căror locuințe: sunt supuse lucrărilor de reabilitare ce nu se pot efectua în clădiri ocupate de locatari; au devenit inutilizabile în urma unor catastrofe naturale sau accidente; sunt supuse demolării în vederea realizării de lucrări de utilitate publică.
